Các vấn đề về chức năng của máy có thể làm giảm hiệu suất và hiệu quả sử dụng, và nếu không được phát hiện trong thời gian dài, thậm chí có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe.
Trong hầu hết các trường hợp, nguyên nhân gây ra những sự cố này khá đơn giản. Tuy nhiên, đối với những người chưa được đào tạo về bảo trì HVAC, chúng không phải lúc nào cũng dễ phát hiện. Nếu thiết bị của bạn có dấu hiệu bị hư hỏng do nước hoặc không thông gió ở một số khu vực nhất định trong nhà, bạn nên kiểm tra kỹ hơn trước khi gọi thợ thay thế. Thông thường, có một giải pháp đơn giản cho vấn đề này và hệ thống HVAC của bạn sẽ hoạt động trở lại bình thường chỉ trong chốc lát.
Luồng không khí bị hạn chế hoặc chất lượng kém
Nhiều người dùng hệ thống HVAC phàn nàn rằng họ không nhận được đủ thông gió ở tất cả các khu vực trong nhà. Nếu bạn gặp phải tình trạng hạn chế luồng không khí, thì có thể do một vài lý do. Một trong những lý do phổ biến nhất là bộ lọc khí bị tắc. Bộ lọc khí được thiết kế để giữ lại và thu thập các hạt bụi và chất ô nhiễm từ thiết bị HVAC của bạn. Tuy nhiên, khi chúng bị quá tải, chúng có thể hạn chế lượng không khí đi qua, gây ra tình trạng giảm luồng không khí. Để tránh vấn đề này, bạn nên thay bộ lọc thường xuyên hàng tháng.
Nếu luồng khí không tăng sau khi thay bộ lọc, thì vấn đề có thể đã ảnh hưởng đến các linh kiện bên trong. Dàn lạnh không được thông gió đầy đủ thường bị đóng băng và ngừng hoạt động. Nếu vấn đề này vẫn tiếp diễn, toàn bộ thiết bị có thể gặp sự cố. Thay bộ lọc và xả tuyết dàn lạnh thường là cách duy nhất để giải quyết vấn đề này.
Thiệt hại do nước và ống dẫn bị rò rỉ
Đội bảo trì tòa nhà thường được gọi đến để xử lý tình trạng ống dẫn và máng thoát nước bị tràn. Máng thoát nước được thiết kế để xử lý lượng nước dư thừa, nhưng có thể nhanh chóng bị quá tải nếu độ ẩm tăng nhanh. Trong hầu hết các trường hợp, điều này là do băng tan từ các bộ phận bị đóng băng. Khi hệ thống HVAC của bạn ngừng hoạt động trong thời gian không hoạt động, băng sẽ tan chảy và bắt đầu chảy ra khỏi thiết bị.
Nếu quá trình này tiếp tục, nước tràn có thể bắt đầu ảnh hưởng đến tường hoặc trần nhà xung quanh. Khi bất kỳ dấu hiệu hư hỏng nào do nước xuất hiện ở bên ngoài, tình hình có thể đã vượt khỏi tầm kiểm soát. Để ngăn ngừa điều này xảy ra, bạn cần kiểm tra bảo trì hệ thống HVAC vài tháng một lần. Nếu có dấu hiệu nước tràn vào hệ thống hoặc ống dẫn bị ngắt kết nối, hãy gọi đội bảo trì tòa nhà để sửa chữa.
Hệ thống không làm mát được tài sản
Đây là một vấn đề thường gặp khác nhưng có giải pháp đơn giản. Vào những tháng ấm áp trong năm, khi máy điều hòa của bạn hoạt động hết công suất, bạn có thể nhận thấy nó không còn làm mát được không khí bên trong. Nguyên nhân gốc rễ của vấn đề này thường là do thiếu môi chất lạnh. Môi chất lạnh là chất hấp thụ nhiệt từ không khí khi đi qua hệ thống HVAC. Nếu không có môi chất lạnh, máy điều hòa không khí sẽ không thể hoạt động bình thường và sẽ chỉ thải ra chính luồng không khí ấm mà nó hấp thụ.
Việc chạy chẩn đoán sẽ cho bạn biết liệu chất làm lạnh của bạn có cần bổ sung hay không. Tuy nhiên, chất làm lạnh không tự nhiên cạn kiệt, vì vậy nếu bạn bị mất chất làm lạnh thì có thể là do rò rỉ. Một công ty bảo trì tòa nhà có thể kiểm tra những rò rỉ này và đảm bảo điều hòa của bạn không tiếp tục hoạt động dưới mức tiêu chuẩn.
Máy bơm nhiệt tiếp tục chạy liên tục
Mặc dù điều kiện khắc nghiệt có thể buộc máy bơm nhiệt của bạn phải hoạt động liên tục, nhưng nếu thời tiết bên ngoài ôn hòa, điều này có thể cho thấy sự cố ở chính bộ phận này. Trong hầu hết các trường hợp, máy bơm nhiệt có thể được khắc phục bằng cách loại bỏ các tác nhân bên ngoài như băng hoặc cách nhiệt cho dàn nóng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định, bạn có thể cần nhờ đến sự trợ giúp chuyên nghiệp để giải quyết vấn đề.
Nếu hệ thống HVAC đã cũ, có thể chỉ cần vệ sinh và bảo dưỡng máy bơm nhiệt để tối ưu hóa hiệu suất. Hoặc, nhiệt có thể thoát ra ngoài hệ thống qua các ống dẫn được bảo trì kém hoặc quá khổ. Kết cấu kém hiệu quả như thế này sẽ buộc máy bơm nhiệt phải hoạt động lâu hơn để đạt được nhiệt độ mong muốn. Để giải quyết vấn đề này, bạn cần bịt kín các khe hở trong ống dẫn của máy hoặc cân nhắc thay thế hoàn toàn.
Nguồn bài viết: brighthubengineering
Thời gian đăng: 17-01-2020
