機械の機能に問題が生じると、性能や効率が低下するだけでなく、長期間放置すると健康被害を引き起こす可能性さえあります。
ほとんどの場合、これらの不具合の原因は比較的単純な問題です。しかし、空調設備のメンテナンスに関する専門知識がない人にとっては、原因を特定するのは必ずしも容易ではありません。空調設備に水漏れの兆候が見られたり、建物の特定のエリアの換気がうまくいかない場合は、交換を依頼する前に少し詳しく調べてみる価値があります。多くの場合、問題には簡単な解決策があり、空調システムはすぐに本来の性能を取り戻すでしょう。
空気の流れが制限されている、または空気の流れの質が悪い
多くのHVAC（冷暖房空調設備）利用者は、建物のすべての場所で十分な換気が得られていないと不満を漏らしています。空気の流れが制限されている場合、いくつかの原因が考えられます。最も一般的な原因の1つは、エアフィルターの目詰まりです。エアフィルターは、HVACユニットから発生するほこりや汚染物質を捕捉・収集するように設計されています。しかし、フィルターが過負荷になると、通過する空気の量が制限され、空気の流れが低下します。この問題を回避するには、フィルターを毎月定期的に交換する必要があります。
フィルター交換後も風量が増えない場合は、内部部品にも問題が生じている可能性があります。換気が不十分な蒸発器コイルは凍結し、正常に動作しなくなる傾向があります。この問題が続くと、ユニット全体に悪影響を及ぼす可能性があります。フィルターを交換し、コイルの霜取りを行うことが、この問題を解決する唯一の方法となる場合が多いです。
水害と漏水ダクト
建物のメンテナンスチームは、ダクトやドレンパンからの水漏れに対処するために呼ばれることがよくあります。ドレンパンは余分な水を処理するために設計されていますが、湿度が急激に上昇するとすぐに処理能力を超えてしまうことがあります。ほとんどの場合、これは凍結した部品の氷が溶けることによって発生します。HVACシステムが稼働していない期間に停止すると、氷が溶けてユニットから水が流れ出し始めます。
この状態が続くと、溢れた水が周囲の壁や天井に影響を与え始める可能性があります。外側に水害の兆候が現れる頃には、状況はすでに手に負えないほど悪化しているかもしれません。これを防ぐためには、数ヶ月ごとに空調設備の点検を行う必要があります。システム内に過剰な水が溜まっている場合や、ダクトの接続が外れている兆候が見られる場合は、建物のメンテナンスチームに連絡して修理を依頼してください。
システムが建物を冷やすのに失敗している
これもよくある苦情ですが、解決策は簡単です。暖かい季節にエアコンをフル稼働させていると、室内の空気が冷えなくなっていることに気づくかもしれません。多くの場合、この問題の根本原因は冷媒不足です。冷媒とは、空調ユニットを通過する空気から熱を奪う物質です。冷媒がないとエアコンは本来の役割を果たせず、取り込んだ暖かい空気をそのまま排出してしまうだけです。
診断を実行すると、冷媒の補充が必要かどうかがわかります。ただし、冷媒は自然に枯渇するものではないため、もし冷媒が減っている場合は、おそらく漏れが原因です。建物のメンテナンス会社に依頼すれば、こうした漏れを点検してもらい、エアコンの性能が低下し続けるのを防ぐことができます。
ヒートポンプが常に稼働し続けている
極端な気温条件下ではヒートポンプが連続運転することがありますが、気温が穏やかな場合は、ヒートポンプ本体に問題がある可能性があります。ほとんどの場合、氷などの外部要因を取り除いたり、室外機を断熱したりすることでヒートポンプの不具合は解消されます。しかし、状況によっては、専門家の助けを借りて問題を解決する必要があるかもしれません。
HVACユニットが古い場合は、ヒートポンプの清掃と点検整備を行うだけで性能が最適化される可能性があります。あるいは、メンテナンス不良や大きすぎるダクトから熱が漏れている可能性もあります。このような非効率な構造では、設定温度に達するためにヒートポンプの運転時間が長くなります。この問題を解決するには、ユニットのダクトの隙間を塞ぐか、ユニット全体を交換することを検討する必要があります。
記事提供元：brighthubengineering
投稿日時：2020年1月17日
