マシンの機能に問題があると、パフォーマンスや効率の低下につながる可能性があり、長期間検出されないままにしておくと、健康上の問題を引き起こす可能性もあります。

ほとんどの場合、これらの誤動作の原因は比較的単純な問題です。しかし、HVAC メンテナンスの訓練を受けていない人にとって、それらを見つけるのは必ずしも簡単ではありません。ユニットに水による損傷の兆候が見られる場合、または敷地内の特定のエリアの換気に失敗している場合は、交換を依頼する前にもう少し詳しく調査する価値があるかもしれません。多くの場合、問題には簡単な解決策があり、HVAC システムはすぐに最高の状態に戻ります。

エアフローが制限されているか、エアフローの質が低い

HVAC ユーザーの多くは、敷地内のすべてのエリアで適切な換気が行われていないと不満を抱いています。空気の流れが制限されている場合は、いくつかの理由が考えられます。最も一般的なものの 1 つは、エアフィルターの詰まりです。エア フィルターは、HVAC ユニットから塵粒子や汚染物質を捕らえて収集するように設計されています。しかし、過負荷になると、通過する空気の量が制限され、空気流の低下が発生する可能性があります。この問題を回避するには、フィルターを毎月定期的に交換する必要があります。

フィルターを交換しても空気の流れが増加しない場合は、問題が内部コンポーネントにも影響を与えている可能性があります。換気が不十分な蒸発器コイルは凍結して正常に動作しなくなる傾向があります。この問題が続くと、ユニット全体に影響が出る可能性があります。多くの場合、この問題を解決するには、フィルターを交換してコイルの霜を取り除くことが唯一の方法です。

水害とダクトの水漏れ

ダクトやドレンパンの溢れに対処するために、建物のメンテナンスチームが呼ばれることもよくあります。ドレンパンは余剰水を処理するように設計されていますが、湿度レベルが急激に上昇するとすぐに水が溢れてしまう可能性があります。ほとんどのシナリオでは、これは凍結したコンポーネント部品からの氷が溶けることによって発生します。非アクティブ期間中に HVAC システムがシャットダウンされると、氷が溶けてユニットから流出し始めます。

このプロセスが継続すると、あふれた水が周囲の壁や天井に影響を及ぼし始める可能性があります。屋外に水害の兆候が現れる頃には、状況はすでに制御不能になっている可能性があります。これを防ぐには、HVAC ユニットの保守点検を数か月ごとに行う必要があります。システム内に過剰な水がある場合、またはダクトが切断されている兆候がある場合は、建物メンテナンス チームに修理を依頼してください。

システムが施設を冷却できません

これもよくある苦情ですが、簡単な解決策があります。一年の暖かい季節に、エアコンがフル稼働していると、エアコンが室内の空気を冷やさなくなっていることに気づくかもしれません。多くの場合、この問題の根本的な原因は冷媒の低下です。冷媒は、空気が HVAC ユニットを通過するときに空気から熱を奪う物質です。これがなければエアコンはその仕事をすることができず、取り込んだのと同じ暖かい空気を排出するだけになります。

診断を実行すると、冷媒の補充が必要かどうかがわかります。ただし、冷媒は自然になくなることはないため、冷媒がなくなった場合は、漏れが原因である可能性があります。ビルメンテナンス会社は、これらの漏れをチェックし、エアコンが標準以下で動作し続けていないことを確認できます。

ヒートポンプは常に稼働し続けます

極端な条件ではヒートポンプが継続的に稼働する可能性がありますが、屋外が穏やかな場合は、コンポーネント自体に問題があることを示している可能性があります。ほとんどの場合、ヒートポンプは氷などの外部影響を取り除くか室外機を断熱することで修復できます。ただし、特定の状況では、問題を解決するために専門家の助けを求める必要がある場合があります。

HVAC ユニットが古い場合は、パフォーマンスを最適化するためにヒート ポンプの清掃と整備を行うだけで済む場合があります。あるいは、メンテナンスが不十分なダクトや大きすぎるダクトを介してシステムから熱が逃げている可能性もあります。このような非効率的な構造では、希望の温度に到達するためにヒートポンプの稼働時間が長くなります。この問題を解決するには、ユニットのダクトの隙間を塞ぐか、完全に交換することを検討する必要があります。

記事のソース: ブライトハブエンジニアリング