マシンの機能に問題があると、パフォーマンスと効率が低下する可能性があり、長期間検出されないまま放置されると、健康上の問題を引き起こす可能性もあります。
ほとんどの場合、これらの故障の原因は比較的単純なものです。しかし、HVACのメンテナンスに精通していない人にとっては、必ずしも簡単に特定できるとは限りません。ユニットに水害の兆候が見られたり、建物内の特定のエリアの換気がうまくいかなかったりする場合は、交換を依頼する前に、もう少し詳しく調査してみる価値があるかもしれません。多くの場合、問題には簡単な解決策があり、HVACシステムはすぐに最高の状態に戻ります。
空気の流れが制限されている、または質が悪い
HVAC（暖房換気空調）のユーザーの多くは、建物内のあらゆる場所で十分な換気が得られていないと訴えています。空気の流れが制限されている場合、いくつかの原因が考えられます。最も一般的な原因の一つは、エアフィルターの詰まりです。エアフィルターは、HVACユニットから発生する塵や汚染物質を捕らえて集めるように設計されています。しかし、フィルターが過負荷になると、通過する空気の量が制限され、空気の流れが低下します。この問題を回避するには、フィルターを毎月定期的に交換する必要があります。
フィルターを交換しても風量が増加しない場合は、内部部品にも問題が発生している可能性があります。換気が不十分な蒸発器コイルは凍結し、正常に動作しなくなる傾向があります。この問題が続くと、ユニット全体に悪影響を及ぼす可能性があります。フィルターを交換し、コイルの霜取りを行うことが、この問題を解決する唯一の方法となることがよくあります。
水害とダクトの漏れ
建物のメンテナンスチームは、ダクトやドレンパンからの水漏れに対処するために頻繁に呼び出されます。ドレンパンは余分な水を処理するように設計されていますが、湿度が急激に上昇するとすぐに限界に達してしまいます。多くの場合、これは凍結した部品の氷が溶けることによって引き起こされます。HVACシステムが一定期間停止すると、氷が溶けてユニットから流れ出始めます。
この状態が続くと、溢れた水が周囲の壁や天井に影響を及ぼす可能性があります。外部に水害の兆候が現れる頃には、すでに制御不能な状況になっている可能性があります。このような事態を防ぐには、数ヶ月ごとにHVACユニットのメンテナンス点検を行う必要があります。システム内に過剰な水が溜まっている場合や、ダクトが外れている兆候が見られる場合は、建物メンテナンスチームに修理を依頼してください。
システムが建物を冷却できない
これはよくある苦情ですが、簡単な解決策があります。暖かい時期にエアコンをフル稼働させると、室内の空気が冷えなくなることに気づくかもしれません。多くの場合、この問題の根本的な原因は冷媒不足です。冷媒とは、HVACユニットを通過する際に空気から熱を奪う物質です。冷媒がないと、エアコンは本来の役割を果たせず、取り込んだ暖かい空気をそのまま排出してしまいます。
診断ツールを実行すると、冷媒の補充が必要かどうかがわかります。ただし、冷媒は自然になくなることはありません。そのため、冷媒が減っている場合は、漏れが原因である可能性が高いです。ビルメンテナンス会社に依頼すれば、こうした漏れがないか確認し、エアコンの性能が一定以下にならないようにすることができます。
ヒートポンプは常に稼働し続けます
極端な気象条件ではヒートポンプが連続運転になる場合もありますが、外気温が比較的低い場合は、部品自体に問題がある可能性があります。ほとんどの場合、氷などの外的要因を取り除いたり、室外機を断熱したりすることでヒートポンプは修復できます。しかし、状況によっては、専門家の助けを借りて問題を解決しなければならない場合もあります。
HVACユニットが古い場合は、ヒートポンプの性能を最適化するために、清掃とメンテナンスを行うだけで済むかもしれません。あるいは、メンテナンスが不十分なダクトや大きすぎるダクトからシステムから熱が逃げている可能性もあります。このような非効率的な構造では、希望する温度に達するためにヒートポンプの稼働時間が長くなります。この問題を解決するには、ユニットのダクトの隙間を塞ぐか、ユニット全体を交換することを検討する必要があります。
記事ソース: brighthubengineering
投稿日時: 2020年1月17日
