Τα προβλήματα στη λειτουργικότητα του μηχανήματός σας μπορούν να οδηγήσουν σε μειωμένη απόδοση και αποδοτικότητα και, εάν δεν εντοπιστούν για πολύ καιρό, μπορούν ακόμη και να προκαλέσουν προβλήματα υγείας.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι αιτίες αυτών των δυσλειτουργιών είναι σχετικά απλά ζητήματα. Αλλά για όσους δεν είναι εκπαιδευμένοι στη συντήρηση συστημάτων HVAC, δεν είναι πάντα εύκολο να εντοπιστούν. Εάν η μονάδα σας παρουσιάζει σημάδια ζημιάς από νερό ή δεν αερίζει ορισμένες περιοχές του ακινήτου σας, τότε ίσως αξίζει να το διερευνήσετε λίγο περισσότερο πριν ζητήσετε αντικατάσταση. Τις περισσότερες φορές, υπάρχει μια απλή λύση στο πρόβλημα και το σύστημα HVAC σας θα επανέλθει στην καλύτερη δυνατή λειτουργία σε ελάχιστο χρόνο.
Περιορισμένη ή κακής ποιότητας ροή αέρα
Πολλοί χρήστες συστημάτων HVAC παραπονιούνται ότι δεν εξαερίζονται επαρκώς σε όλους τους χώρους του ακινήτου τους. Εάν αντιμετωπίζετε περιορισμό στη ροή του αέρα, τότε αυτό θα μπορούσε να οφείλεται σε μερικούς λόγους. Ένας από τους πιο συνηθισμένους είναι τα φραγμένα φίλτρα αέρα. Τα φίλτρα αέρα έχουν σχεδιαστεί για να παγιδεύουν και να συλλέγουν σωματίδια σκόνης και ρύπους από τη μονάδα HVAC σας. Αλλά μόλις υπερφορτωθούν, μπορούν να περιορίσουν την ποσότητα αέρα που διέρχεται από αυτά, προκαλώντας μείωση της ροής του αέρα. Για να αποφευχθεί αυτό το πρόβλημα, τα φίλτρα θα πρέπει να αντικαθίστανται τακτικά κάθε μήνα.
Εάν η ροή αέρα δεν αυξηθεί μετά την αλλαγή του φίλτρου, τότε το πρόβλημα μπορεί να έχει επηρεάσει και τα εσωτερικά εξαρτήματα. Τα πηνία εξατμιστή που δεν αερίζονται επαρκώς τείνουν να παγώνουν και να σταματούν να λειτουργούν σωστά. Εάν το πρόβλημα επιμένει, τότε ολόκληρη η μονάδα μπορεί να υποφέρει. Η αντικατάσταση των φίλτρων και η απόψυξη του πηνίου είναι συχνά ο μόνος τρόπος για να λυθεί αυτό το πρόβλημα.
Ζημιές από νερό και διαρροές αγωγών
Συχνά, οι ομάδες συντήρησης κτιρίων καλούνται να αντιμετωπίσουν υπερχειλίσεις αγωγών και λεκάνων αποστράγγισης. Η λεκάνη αποστράγγισης έχει σχεδιαστεί για να διαχειρίζεται την περίσσεια νερού, αλλά μπορεί γρήγορα να υπερφορτωθεί εάν τα επίπεδα υγρασίας αυξηθούν απότομα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτό προκαλείται από το λιώσιμο του πάγου από τα παγωμένα εξαρτήματα. Όταν το σύστημα HVAC απενεργοποιείται κατά τη διάρκεια περιόδων αδράνειας, ο πάγος λιώνει και αρχίζει να ρέει έξω από τη μονάδα.
Εάν αφήσετε αυτή τη διαδικασία να συνεχιστεί, τότε το υπερχειλισμένο νερό μπορεί να αρχίσει να επηρεάζει τους γύρω τοίχους ή την οροφή. Μέχρι να εμφανιστούν σημάδια ζημιάς από νερό στο εξωτερικό, η κατάσταση μπορεί ήδη να είναι εκτός ελέγχου. Για να αποτρέψετε αυτό, πρέπει να κάνετε ελέγχους συντήρησης της μονάδας HVAC σας κάθε λίγους μήνες. Εάν φαίνεται να υπάρχει περίσσεια νερού στο σύστημα ή σημάδια αποσύνδεσης αγωγών, καλέστε μια ομάδα συντήρησης κτιρίου για επισκευές.
Το σύστημα δεν ψύχει το ακίνητο
Αυτό είναι ένα ακόμη συνηθισμένο παράπονο με μια απλή λύση. Τους θερμότερους μήνες του χρόνου, όταν το κλιματιστικό σας λειτουργεί σε πλήρη ισχύ, μπορεί να παρατηρήσετε ότι δεν ψύχει πλέον τον αέρα στο εσωτερικό του. Τις περισσότερες φορές, η βασική αιτία αυτού του προβλήματος είναι η χαμηλή περιεκτικότητα σε ψυκτικό. Το ψυκτικό είναι η ουσία που απορροφά τη θερμότητα από τον αέρα καθώς διέρχεται από τη μονάδα HVAC. Χωρίς αυτό, το κλιματιστικό δεν μπορεί να κάνει τη δουλειά του και απλώς θα αποβάλει τον ίδιο ζεστό αέρα που εισπνέει.
Η εκτέλεση διαγνωστικών ελέγχων θα σας ενημερώσει εάν το ψυκτικό σας χρειάζεται συμπλήρωση. Ωστόσο, το ψυκτικό δεν αδειάζει από μόνο του, επομένως εάν έχετε χάσει κάποιο, τότε πιθανότατα οφείλεται σε διαρροή. Μια εταιρεία συντήρησης κτιρίων μπορεί να ελέγξει για αυτές τις διαρροές και να διασφαλίσει ότι το κλιματιστικό σας δεν θα συνεχίσει να λειτουργεί κάτω του μετρίου.
Η αντλία θερμότητας συνεχίζει να λειτουργεί συνεχώς
Ενώ ακραίες συνθήκες μπορεί να αναγκάσουν την αντλία θερμότητας σας να λειτουργεί συνεχώς, εάν έξω κάνει ήπιο καιρό, τότε θα μπορούσε να υποδηλώνει πρόβλημα με το ίδιο το εξάρτημα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αντλία θερμότητας μπορεί να επισκευαστεί αφαιρώντας εξωτερικές επιδράσεις όπως ο πάγος ή μονώνοντας την εξωτερική μονάδα. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να χρειαστεί να ζητήσετε επαγγελματική βοήθεια για να λύσετε το πρόβλημα.
Εάν η μονάδα HVAC είναι παλιά, τότε μπορεί να χρειάζεται απλώς καθαρισμός και συντήρηση της αντλίας θερμότητας, προκειμένου να βελτιστοποιηθεί η απόδοσή της. Εναλλακτικά, η θερμότητα θα μπορούσε να διαφεύγει από το σύστημα μέσω κακοσυντηρημένων ή υπερμεγέθων αγωγών. Μια αναποτελεσματική κατασκευή όπως αυτή θα αναγκάσει την αντλία θερμότητας σας να λειτουργεί για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, προκειμένου να επιτευχθεί η επιθυμητή θερμοκρασία. Για να λύσετε αυτό το πρόβλημα, θα χρειαστεί είτε να σφραγίσετε τυχόν κενά στους αγωγούς της μονάδας είτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο πλήρους αντικατάστασής της.
Πηγή άρθρου: brighthubengineering
Ώρα δημοσίευσης: 17 Ιανουαρίου 2020
