A gépe működésével kapcsolatos problémák a teljesítmény és a hatékonyság csökkenéséhez vezethetnek, és ha túl sokáig nem észlelik, akár egészségügyi problémákat is okozhatnak.

A legtöbb esetben ezeknek a hibáknak az okai viszonylag egyszerű problémák.A HVAC-karbantartásban járatlanok számára azonban nem mindig könnyű észrevenni őket.Ha a készüléken vízkár jelei mutatkoznak, vagy nem szellőzteti ki az ingatlan bizonyos területeit, érdemes lehet egy kicsit tovább vizsgálni, mielőtt cserét kérne.Leggyakrabban létezik egyszerű megoldás a problémára, és a HVAC-rendszer pillanatok alatt visszaáll a legjobban működőképes állapotba.

Korlátozott vagy rossz minőségű levegőáramlás

Sok HVAC-felhasználó panaszkodik, hogy nem kap megfelelő szellőzést ingatlana minden területén.Ha a légáramlás korlátozását tapasztalja, annak több oka is lehet.Az egyik leggyakoribb az eltömődött légszűrő.A légszűrőket úgy tervezték, hogy felfogják és összegyűjtsék a HVAC egységből származó porrészecskéket és szennyeződéseket.Ha azonban túlterheltek, korlátozhatják a rajtuk áthaladó levegő mennyiségét, ami a légáramlás csökkenését okozza.A probléma elkerülése érdekében a szűrőket havonta rendszeresen ki kell kapcsolni.

Ha a légáramlás nem nő a szűrőcsere után, akkor a probléma a belső alkatrészeket is érintheti.Azok az elpárologtató tekercsek, amelyek nem kapnak megfelelő szellőzést, hajlamosak befagyni és leállnak megfelelően működni.Ha ez a probléma továbbra is fennáll, akkor az egész egység szenvedhet.A szűrők cseréje és a tekercs leolvasztása gyakran az egyetlen módja ennek a probléma megoldásának.

Vízkárok és szivárgó csatornák

Gyakran épületkarbantartó csapatokat hívnak a túlcsorduló csatornák és lefolyóedények kezelésére.A leeresztő edényt úgy tervezték, hogy kezelje a felesleges vizet, de gyorsan túlterhelheti, ha a páratartalom gyorsan emelkedik.A legtöbb esetben ezt a fagyott alkatrészekből származó jég olvadása okozza.Ha a HVAC rendszert inaktivitási időszakok alatt leállítják, a jég megolvad és elkezd kifolyni az egységből.

Ha ezt a folyamatot folytatni hagyjuk, akkor a túlfolyó víz hatással lehet a környező falakra vagy a mennyezetre.Mire a vízkárra utaló jelek külsőleg megjelennek, a helyzet már ellenőrizhetetlenné válhat.Ennek elkerülése érdekében néhány havonta el kell végeznie a HVAC-egység karbantartási ellenőrzését.Ha úgy tűnik, hogy túl sok víz van a rendszerben, vagy a csatornák széthúzására utalnak, hívjon egy épületkarbantartó csapatot javításra.

A rendszer nem tudja lehűteni az ingatlant

Ez egy másik gyakori panasz, egyszerű megoldással.Az év melegebb hónapjaiban, amikor a légkondicionáló teljes erővel üzemel, észreveheti, hogy már nem hűti a levegőt benne.Leggyakrabban ennek a problémának a kiváltó oka az alacsony hűtőközeg.A hűtőközeg az az anyag, amely felszívja a hőt a levegőből, amikor az áthalad a HVAC egységen.Enélkül a légkondicionáló nem tudja ellátni a feladatát, és egyszerűen csak ugyanazt a meleg levegőt fogja kiszorítani, amelyet beszív.

A futó diagnosztika tájékoztatja Önt, hogy a hűtőközeg utántöltésre szorul-e.A hűtőközeg azonban nem fogy ki magától, így ha elveszett, akkor valószínűleg szivárgás okozta.Egy épületkarbantartó cég ellenőrizheti ezeket a szivárgásokat, és megbizonyosodhat arról, hogy a váltóáram továbbra is a névérték alatt marad.

A hőszivattyú folyamatosan működik

Míg a szélsőséges körülmények arra kényszeríthetik a hőszivattyút, hogy folyamatosan működjön, ha enyhe kint van, az magával az alkatrészrel kapcsolatos problémára utalhat.A legtöbb esetben a hőszivattyú rögzíthető külső hatások, például jég eltávolításával vagy a kültéri egység szigetelésével.Bizonyos körülmények között azonban előfordulhat, hogy szakember segítségét kell kérnie a probléma megoldásához.

Ha a HVAC egység régi, akkor lehet, hogy csak a hőszivattyú tisztításáról és szervizeléséről van szó a teljesítmény optimalizálása érdekében.Alternatív megoldásként a hő a rosszul karbantartott vagy túlméretezett csatornákon keresztül távozhat a rendszerből.Az ilyen nem hatékony felépítés hosszabb ideig kényszeríti a hőszivattyút, hogy elérje a kívánt hőmérsékletet.A probléma megoldásához vagy le kell tömíteni az egység légcsatornájában lévő réseket, vagy meg kell fontolnia annak teljes cseréjét.

Cikk forrása: brighthubengineering