A gép működésével kapcsolatos problémák csökkent teljesítményhez és hatékonysághoz vezethetnek, és ha túl sokáig nem észlelik őket, akár egészségügyi problémákat is okozhatnak.
A legtöbb esetben ezeknek a meghibásodásoknak az okai viszonylag egyszerű problémák. De azok számára, akik nincsenek kiképezve a HVAC karbantartására, ezek nem mindig könnyűek észrevenni. Ha a készülék vízkár jeleit mutatja, vagy nem szellőzteti az ingatlan bizonyos területeit, akkor érdemes lehet egy kicsit alaposabban kivizsgálni a helyzetet, mielőtt cserét kérnénk. A legtöbb esetben van egy egyszerű megoldás a problémára, és a HVAC rendszer pillanatok alatt újra optimálisan fog működni.
Korlátozott vagy rossz minőségű légáramlás
Sok HVAC-felhasználó panaszkodik, hogy nem kapnak megfelelő szellőzést az ingatlanuk minden területén. Ha korlátozott légáramlást tapasztalnak, annak több oka is lehet. Az egyik leggyakoribb az eltömődött légszűrők. A légszűrők célja, hogy felfogják és összegyűjtsék a porrészecskéket és a szennyező anyagokat a HVAC-egységből. De ha túlterhelődnek, korlátozhatják az áthaladó levegő mennyiségét, ami a légáramlás csökkenését okozza. Ennek a problémának az elkerülése érdekében a szűrőket havonta rendszeresen cserélni kell.
Ha a légáramlás nem növekszik a szűrő cseréje után, akkor a probléma a belső alkatrészeket is érintheti. Az elégtelen szellőzést kapó párologtató tekercsek hajlamosak befagyni és nem működnek megfelelően. Ha ez a probléma továbbra is fennáll, akkor az egész egység károsodhat. A szűrők cseréje és a tekercs leolvasztása gyakran az egyetlen módja a probléma megoldásának.
Víz okozta károk és szivárgó csatornák
Gyakran hívnak épületkarbantartó csapatokat a túlfolyó csatornák és csepptálcák kezelésére. A csepptálca a felesleges víz kezelésére szolgál, de gyorsan túlterheltté válhat, ha a páratartalom gyorsan megemelkedik. A legtöbb esetben ezt a fagyott alkatrészekről olvadó jég okozza. Amikor a HVAC rendszer leáll inaktív időszakokban, a jég megolvad, és elkezd kifolyni az egységből.
Ha ezt a folyamatot hagyjuk folytatódni, a túlfolyó víz elkezdheti befolyásolni a környező falakat vagy a mennyezetet. Mire a víz okozta károk jelei megjelennek a külső felületeken, a helyzet már kontrollálhatatlanná válhat. Ennek megelőzése érdekében néhány havonta karbantartási ellenőrzéseket kell végezni a HVAC-egységen. Ha úgy tűnik, hogy túl sok víz van a rendszerben, vagy a légcsatornák leválásának jelei mutatkoznak, hívjon épületkarbantartó csapatot javításra.
A rendszer nem tudja lehűteni az ingatlant
Ez egy másik gyakori panasz, amire egyszerű a megoldás. Az év melegebb hónapjaiban, amikor a légkondicionáló teljes teljesítményen működik, észreveheti, hogy már nem hűti a benne lévő levegőt. A probléma kiváltó oka többnyire az alacsony hűtőközeg-szint. A hűtőközeg az az anyag, amely a HVAC egységen áthaladó levegőből vonja ki a hőt. Enélkül a légkondicionáló nem tudja ellátni a feladatát, és egyszerűen kifújja ugyanazt a meleg levegőt, amit beszív.
A diagnosztika futtatása megmutatja, hogy szükség van-e a hűtőközeg utántöltésére. A hűtőközeg azonban nem fogy ki magától, így ha mégis elfolyik belőle, az valószínűleg szivárgás miatt van. Egy épületkarbantartó cég ellenőrizheti ezeket a szivárgásokat, és biztosíthatja, hogy a légkondicionáló ne működjön tovább az előírtnál alacsonyabb teljesítményen.
A hőszivattyú folyamatosan működik
Bár a szélsőséges körülmények miatt a hőszivattyú folyamatosan működhet, ha kint enyhe az idő, az magában az alkatrészben lévő problémára utalhat. A legtöbb esetben a hőszivattyú a külső tényezők, például a jég eltávolításával vagy a kültéri egység szigetelésével javítható. Bizonyos körülmények között azonban szakember segítségére lehet szükség a probléma megoldásához.
Ha a HVAC egység régi, akkor lehet, hogy csak a hőszivattyú tisztításáról és szervizeléséről van szó a teljesítményének optimalizálása érdekében. Alternatív megoldásként a hő a rosszul karbantartott vagy túlméretezett csatornákon keresztül távozhat a rendszerből. Az ilyen nem hatékony konstrukció arra kényszeríti a hőszivattyút, hogy hosszabb ideig működjön a kívánt hőmérséklet elérése érdekében. A probléma megoldásához vagy le kell tömítenie az egység csővezetékében lévő réseket, vagy meg kell fontolnia a teljes cseréjét.
Cikk forrása: brighthubengineering
Közzététel ideje: 2020. január 17.
