בעיות בתפקוד המכונה שלכם עלולות להוביל לירידה בביצועים וביעילות, ואם הן לא מתגלות זמן רב מדי, הן אף עלולות לגרום לבעיות בריאותיות.
ברוב המקרים, הגורמים לתקלות אלו הם בעיות פשוטות יחסית. אבל עבור אלו שאינם מיומנים בתחזוקת מערכת מיזוג אוויר, לא תמיד קל לאתר אותן. אם היחידה שלכם מראה סימנים של נזקי מים או שאינה מאווררת אזורים מסוימים בנכס, ייתכן שכדאי לחקור זאת לעומק לפני שתזמינו החלפה. לרוב, יש פתרון פשוט לבעיה ומערכת ה-HVAC שלכם תחזור לפעול בצורה הטובה ביותר תוך זמן קצר.
זרימת אוויר מוגבלת או באיכות ירודה
משתמשי מיזוג אוויר רבים מתלוננים כי אינם מקבלים אוורור מספק בכל אזורי הנכס שלהם. אם אתם חווים הגבלה בזרימת האוויר, ייתכן שהדבר נובע מכמה סיבות. אחת הנפוצות ביותר היא מסנני אוויר סתומים. מסנני אוויר נועדו ללכוד ולאסוף חלקיקי אבק ומזהמים מיחידת המיזוג שלכם. אך ברגע שהם עמוסים יתר על המידה, הם עלולים להגביל את כמות האוויר שעוברת דרכם, ולגרום לירידה בזרימת האוויר. על מנת להימנע מבעיה זו, יש להחליף מסננים באופן קבוע מדי חודש.
אם זרימת האוויר לא מוגברת לאחר החלפת המסנן, ייתכן שהבעיה השפיעה גם על רכיבים פנימיים. סלילי מאייד שאינם מקבלים אוורור מספק נוטים לקפוא ולהפסיק לעבוד כראוי. אם בעיה זו נמשכת, כל היחידה עלולה לסבול. החלפת המסננים והפשרת הסליל הן לרוב הדרך היחידה לפתור בעיה זו.
נזקי מים ותעלות נזילות
לעיתים קרובות צוותי תחזוקת מבנים ייקראו לטפל בצינורות ובמכלים העולים על גדותיהם. מיכל הניקוז נועד להתמודד עם עודפי מים, אך עלול להתמלא במהירות אם רמות הלחות עולות במהירות. ברוב התרחישים, הדבר נגרם עקב הקרח הנמס מחלקי רכיבים קפואים. כאשר מערכת ה-HVAC שלכם מושבתת בתקופות של חוסר פעילות, הקרח נמס ומתחיל לזרום החוצה מהיחידה.
אם תהליך זה יימשך, המים הגולשים עלולים להתחיל להשפיע על הקירות או התקרה שמסביב. עד שיופיעו סימנים כלשהם של נזקי מים מבחוץ, המצב כבר יכול להיות מעבר לשליטה. כדי למנוע זאת, עליכם לבצע בדיקות תחזוקה של יחידת המיזוג שלכם כל כמה חודשים. אם נראה שיש עודף מים במערכת או סימנים של תעלות מנותקות, הזמינו צוות תחזוקת בניין לתיקונים.
המערכת נכשלת בקירור הנכס
זוהי תלונה נפוצה נוספת עם פתרון פשוט. בחודשים החמים יותר של השנה, כאשר המזגן שלכם פועל בעוצמה מלאה, ייתכן שתשימו לב שהוא כבר לא מקרר את האוויר שבתוכו. לרוב, שורש הבעיה הוא כמות נמוכה של נוזל קירור. נוזל הקירור הוא החומר ששואב את החום מהאוויר כשהוא עובר דרך יחידת ה-HVAC. בלעדיו, המזגן לא יכול לבצע את עבודתו ופשוט יפלוט את אותו אוויר חם שהוא נספג.
הפעלת אבחון תאפשר לכם לדעת אם נוזל הקירור שלכם זקוק למילוי. עם זאת, נוזל קירור לא מתרוקן מעצמו, כך שאם איבדתם נוזל כזה, כנראה שזה בגלל דליפה. חברת תחזוקת מבנים יכולה לבדוק את הדליפות הללו ולוודא שהמזגן שלכם לא ימשיך לפעול מתחת לטמפרטורה הרגילה.
משאבת החום ממשיכה לפעול כל הזמן
בעוד שתנאים קיצוניים עלולים לאלץ את משאבת החום שלכם לפעול ברציפות, אם יש טמפרטורה נעימה בחוץ, הדבר יכול להצביע על בעיה ברכיב עצמו. ברוב המקרים, ניתן לתקן את משאבת החום על ידי הסרת השפעות חיצוניות כמו קרח או בידוד היחידה החיצונית. אך בנסיבות מסוימות, ייתכן שתצטרכו להיעזר בעזרה מקצועית כדי לפתור את הבעיה.
אם יחידת ה-HVAC ישנה, ייתכן שמדובר רק בניקוי ותחזוקה של משאבת החום על מנת למטב את ביצועיה. לחלופין, ייתכן שחום בורחת מהמערכת דרך צינורות שאינם מתוחזקים היטב או גדולים מדי. בנייה לא יעילה כזו תאלץ את משאבת החום שלכם לפעול למשך זמן רב יותר על מנת להגיע לטמפרטורה הרצויה. כדי לפתור בעיה זו, תצטרכו לאטום את כל הפערים בצינורות היחידה או לשקול להחליף אותה לחלוטין.
מקור המאמר: brighthubengineering
זמן פרסום: 17 בינואר 2020
